Beschrijving
Ruim uitgebouwde tweekapper in gewilde buurt in Roosendaal
Een snelle oplevering is mogelijk. Maar kun je gebruik maken van de de nieuwe staterslening dan is het mogelijk om het transsport bij de notaris pas in 2021 plaats te laten vinden. Dan bespaar je de 2% overdracht belasting, Snel verdiend toch
Ben je al een poosje op zoek naar een woning in de kindvriendelijke buurt; de Tolberg? Dan is deze in 1990 gebouwde twee-onder-een-kap-woning een hele goede optie. Het huis aan de Heesterberg 14 4708 HS Roosendaal is goed onderhouden en dus in nette staat. Andere mooie voordelen van de woning zijn de ruime tuin en de locatie; alle voorzieningen bij de hand en op loopafstand van het Tolberg centrum van Roosendaal.
Dit ontdek je tijdens de bezichtiging van Heesterberg 14
Door de uitbouw (2013) aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime woonkamer ontstaan waarbij de raampartij veel lichtinval biedt. De muur die de woning scheidt van de buren is gebouwd met een anker loze spouwmuur. Hoewel het huis direct bewoonbaar is, is de halfopen keuken met L-blok met veel werkruimte.
keuken wat gedateerd (1996). Ditzelfde geldt voor het toilet (1990). Een mooie kans om beiden helemaal naar uw smaak te maken dus.
Lekker naar buiten!
In de ruime achtertuin op het zuiden van wel (ca.) 13 meter diep en 7,5 meter breed is het goed toeven in de lente-of zomerzon, maar ook in de andere seizoenen kun je van de buitenlucht genieten. Er is namelijk een tuinhuis met veranda over de volle tuinbreedte geplaatst, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin heeft een achterom, te bereiken via de achtergelegen brandgang. Naast het tuinhuis is er op het perceel ook een aparte stenen garage en een berging te vinden.
Op de eerste verdieping
Met 4 slaapkamers is er altijd wel een ruimte over om in te richten als thuiswerk plek of studiekamer. De badkamer is niet alleen een functionele ruimte, je kunt er in deze woning ook helemaal tot rust komen na een lange drukke dag. De badkamer uit 2010 is namelijk voorzien van een stoomcabine. Ook is er een badkamermeubel en tweede toilet aanwezig.
De tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met aan de achterkant een slaapkamer met een dakkapel. Op de tweede verdieping is tevens extra bergruimte te vinden.
Afmetingen en eigenschappen van Heesterberg 14
Afmetingen:
Woonoppervlakte ca 131 m 2
Interne bergruimte ca 8 m 2
Inhoud van de woning ca 417 rn3
Perceel 232 m 2
Duurzaamheid
Energielabel C. De CV-combiketel is uit 2006. Het dak, de vloer en de buitengevels zijn geïsoleerd. Alle ramen op de begane grond zijn van dubbelglas en boven is HR+ glas.
De omgeving; de wijk Tolberg in Roosendaal
Als nieuwe bewonder van deze woning woon je in een kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand. Binnen 5 minuten bereik je het wijkcentrum van de Tolberg te voet, waar winkels, een dierenarts, buurthuis en een bushalte te vinden zijn. Maar ook het centrum van Roosendaal is snel en gemakkelijk bereikbaar lopend, met de fiets of met de Bus.
Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de A58 en A17 naar Rotterdam, Breda en Antwerpen.
NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
